多层住宅通常指的是层数在4到6层之间的住宅建筑。这种建筑的特点包括：
层数范围 ：一般不超过7层，不低于3层。结构：
多数为砖混结构，有时也会使用钢筋混凝土现浇结构。
通风与采光：
由于楼层较低，通常能够保证每户良好的南北通风和采光。
电梯配置：
大多数多层住宅不配置电梯，楼梯是主要的垂直交通方式。
价格：
多层住宅中，二三楼的价格通常较贵，顶层可能由于不便和潜在问题而不太受欢迎。
建设周期与投资：
相比高层住宅，多层建筑的建设周期较短，造价较低，且无需额外投资电梯等设施。
优缺点
优点：节省土地、建设周期短、成本低、易于接受。
缺点：底层和顶层居住条件可能不理想，设计上缺乏创新。
多层住宅因其较低的建筑高度和相对经济的成本，通常受到一定收入水平家庭的青睐。