永威梅隆公馆是位于开封市汴西新区的一个住宅楼盘，根据提供的信息，以下是该楼盘的一些特点：
位置与交通
位于郑开大道与第九大街交汇处向南100米路西。
周边交通便捷，靠近郑开大道，可快速到达郑州市区。
环境与配套
绿化率高达50.0%，拥有良好的自然环境。
容积率为2.49，提供舒适的居住空间。
周边生活设施齐全，包括市政配套、购物中心、餐饮等。
户型与面积
主力户型有3室2厅2卫1厨，适合家庭居住。
产权年限为70年。
价格
均价约为11000元/平方米。
特色
低容积率，在市区较为罕见，提供较高的居住舒适度。
社区设计考虑了人车分流，采用全地下停车场，提供良好的居住环境。
开发商与服务
开发商为开封永威置业有限公司。
物业公司为郑州市永威物业服务有限公司开封分公司。
物业费为1.98元/m²/月。
其他
小区规划占地面积约62595.6㎡，建筑面积200177.5㎡。
提供五星级水准的入园会所、镜厅中庭、无边际泳池等特色设施。
综上所述，永威梅隆公馆是一个规划良好、环境优雅、生活便利的住宅楼盘，适合追求高品质生活的家庭居住。