加拿大政府最近对购房首付政策进行了调整，以应对房地产市场过热的问题。以下是政策调整的主要内容：
首付比例调整
对于50万加元以上的房产，超出50万至99.9万加元的部分需要至少10%的首付款。
100万以上的房产首付款依然是20%。
对于首付款在20%以下的购房者，政府将最长还款日期从40年缩短至25年。
抵押贷款保险上限提高
抵押贷款保险的上限从100万加元提高至150万加元。
首次购房者激励
首次购房者或购买新建房屋可以获得30年期的贷款。
对于首次购房者，年收入限制放宽到15万加元，最高贷款金额从收入的4倍提高到了4.5倍。
其他优惠措施
加拿大政府为首次购房者提供房款总额10%的无息贷款（需满足特定条件）。
RRSP取款限额提高10000加币。
对于非居民新移民同样适用上述某些优惠政策。
这些政策旨在控制多伦多、温哥华等热门城市的房地产市场，同时尽量减小对房产市场较冷的城市的影响。政策调整自2024年12月15日起生效。需要注意的是，这些政策可能会随着时间和市场状况有所变化，建议在实际操作时咨询专业人士或当地政府部门获取最新信息