销售客房时，可以采取以下策略：
个性化定价
根据季节、节假日、周末等因素灵活调整房价。
提供针对不同客户群体的优惠和套餐。
数字营销
建立专业网站，参与社交媒体平台和在线旅游平台。
通过精准的数字营销策略吸引客户，提升品牌知名度。
提升客户体验
提供个性化服务和设施，如免费WIFI、免费停车、健身房、游泳池等。
推出独特的体验项目，如SPA按摩、特色餐饮、当地文化活动等。
与第三方合作
与旅行社、在线旅游平台、航空公司等合作，扩大宣传渠道。
提供更多优惠和套餐选择，增加客户黏性，促进再次预订。
针对性销售
根据客人特点（如商务客人、休闲游客）提供相应服务。
把握客人特点，提供符合其需求的客房。
报价技巧
使用“冲击式”、“鱼尾式”和“夹心式”报价法，根据房间类型和客人消费心理灵活调整。
由高价向低价报价，给客人提供比较的机会。
展示客房
多做客房描述，突出客房能满足客人需要的特点，减少直接提及价格。
高码讨价法
推荐适合客人地位的最高价格客房，根据客人反应逐步降低价格。
利益引导法
强调客房或环境特点给客人带来的便利和好处。
服务态度
表现出积极的态度，使用“我们”代替“我”，将顾客放在首位。
争取每一个不满意的客户，通过耐心和积极的态度解决问题。
前台服务员角色
不仅接受预定，还要擅长推销客房及其他产品，提高客房出租率和综合销售收入。
报价方法
使用高低趋向报价、低高趋向报价、排列报价法、选择性报价和利益引诱报价等方法。
通过上述策略，酒店可以有效地销售客房，并提高客户满意度和忠诚度