北京亦庄的房子具有以下特点：
地理位置：
亦庄地理位置优越，与北京市中心仅隔一条河，交通便利，有多条地铁和公交线路。
环境：
亦庄拥有优美的自然环境，绿化率高达47%，空气质量优于北京市中心，适合居住。
教育资源：
区域内有优质的教育资源，如人大附经开学校、亦庄镇第一中心小学等，适合家庭居住。
医疗设施：
亦庄的医疗设施逐渐完善，提供了良好的医疗服务。
商业配套：
周边商业配套不断升级，购物、休闲、生活便利。
产业发展：
亦庄是北京的一个副中心，近年来发展迅速，吸引了众多世界名企入驻，产业聚集效应明显。
房价走势：
根据历史数据，亦庄的房价在近年来呈现上涨趋势，但存在波动，购买时需谨慎考虑。
楼盘选择：
选择楼盘时应考虑楼盘的质量、开发商的信誉以及未来的升值潜力。
风险提示：
购买期房存在一定风险，需要关注楼盘的施工进度和质量控制。
市场状况：
当前亦庄房地产市场整体呈现稳定健康状态，新房和二手房市场均有活跃度。
综上所述，北京亦庄的房子在居住环境、教育资源、医疗配套、商业发展等方面具有明显优势，适合居住和投资。然而，购房者在选择时应根据自身需求和市场状况做出合理决策，并注意楼盘选择和质量风险控制