桂林的房子情况可以从以下几个方面进行考虑：
城市发展与定位
桂林作为广西经济实力排名前三的城市，正在快速发展，接近二线城市。
桂林是国际旅游城市，以其优美的风景和优秀的环境质量著称，适合养老居住。
房价与投资潜力
桂林的房价相对于其城市定位并不高，有较大的升值空间，适合投资。
近年来，桂林房价有所上涨，吸引了外地购房者的关注。
某些区域如临桂新区，由于处于发展初期，可能具有更大的投资潜力。
环境与居住条件
桂林以其山水甲天下而闻名，空气质量好，适合居住。
桂林的居住环境受到重视，不允许有污染企业入驻，致力于打造宜居城市。
区域选择
象山区作为早期开发的主城区，近年来城市面貌有所改善，房价相对亲民。
临桂新区规划良好，预计未来几年将有较好的发展。
三里店、叠彩区、秀峰区等区域各有特点，选择时需考虑个人工作地点和生活圈子。
市场趋势
桂林的房地产市场受到疫情影响，经济增长缓慢，房价发展可能受限。
未来楼市可能不会再现过去的高速增长，投资需谨慎。
其他考虑因素
豪宅市场活跃，吸引了不少北方城市投资者，但居住率可能不高。
考虑个人实际情况，如工作、生活圈子等，选择合适的区域和房型。
综上所述，桂林的房子在考虑投资或居住时，需要综合考虑城市发展趋势、房价走势、居住环境、区域选择以及其他个人实际情况。建议在做决策前，对以上因素进行详细调查和分析