二手房的税费通常在办理交易过户时缴纳。以下是具体的税费缴纳时间及相关规定:
契税
通常在交房时或办理房产证时缴纳。
纳税义务发生时间为签订土地、房屋权属转移合同的当天,或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
增值税
对于普通住宅,如果持有房产证满两年,则可以免征增值税。
个人所得税
通常由卖方缴纳,但在某些情况下,如卖方无法提供完整税务凭证,可能由买方缴纳。
印花税
通常为房屋买卖成交价的0.05%。
其他税费
包括城市维护建设税、教育费附加等。
请注意,具体的缴税时间和流程可能因地区而异,建议咨询当地的房产交易中心或税务部门获取最准确的信息。